Образец договора съема квартиры

Как выглядит образец договора аренды квартиры 2016? Здесь можно скачать бланк типового договора аренды квартиры, как физическим лицом, так и ИП. По многочисленным просьбам представлен составленный юристом договор аренды квартиры по состоянию на 2016 год для России и.

В договоре аренды жилья необходимо точно указать адрес, расположение на земельном участке; назначение объекта; площадь, в том числе жилую, этажность и другие необходимые параметры, позволяющие однозначно определить предмет договора. Стоимость аренды жилого помещения, которая определяется соглашением сторон. Срок и порядок выплаты денег за пользование жильем. Оговаривается, как правило, оплата коммунальных услуг и пр. Срок аренды он же срок действия договора.

Если такой срок не указывается, то прописывается возможность расторжения договора после какого-либо события или по согласованию сторон. Можно указать состояние жилища, опись мебели и\или бытовой техники, что находится и в каком состоянии. Для техники требуется указание марки, заводских номеров (если есть), состояние и работоспособность на момент вселения жильца. Помимо перечисленного, если у собственника имеются определённые условия, касающиеся проживания, к примеру, содержание в квартире животных, возможность проживания гостей арендатора, специальные условия, касающиеся режима пользования какими-либо предметами (например, не слушать громко музыку, не курить) - это так же стоит отметить в тексте соглашения.

Любые, кажущиеся важными для сторон условия, касающиеся самого жилья или аренды его, уместно будет указывать письменно. Сроки и количество раз в месяц для посещения собственником жилища для проверки состояния и пр. Также совместно с договором стороны могут подписывать акт сдачи в аренду (найма), в котором детально приписывается сведения об объекте недвижимости, жилом помещении со всеми характеристиками и перечнем оборудования, мебели и пр.

Договор аренды на срок более года, а если хотя бы одной из сторон договора является юридическое лицо, независимо от срока, должен быть заключен в письменной форме. Договор аренды недвижимого имущества подлежит государственной регистрации, если иное не установлено законом. Договор аренды имущества, предусматривающий переход в последующем права собственности на это имущество к арендатору (статья 624), заключается в форме, предусмотренной для договора купли-продажи такого имущества. N 03-04-06/43981 уточнил, какие условия не могут быть включены в договор аренды юридического лица с физическим лицом.

Простой договор аренды квартиры, заключаемый между физическими лицами сроком до 1 года. Квартира находится в собственности Арендодателя.

Арендатор не имеет права сдачи квартиры в субаренду и может использовать жилое помещение только для проживания в нем. Для того, чтобы сохранить образец этого документа себе на компьютер перейдите по ссылке для скачивания. Договор аренды квартиры заключается между двумя сторонами: собственником жилого помещения, а также арендатором. Первая сторона в рамках соглашения обязана передать арендатору квартиру в пользование на определенный срок.

Почему так случилось

Вторая сторона, в свою очередь, должна передать в пользу собственника оговоренную денежную сумму. Следует отметить, что договор аренды квартиры относится к соглашению аренды жилого помещения, который может предполагать в качестве арендуемого объекта изолированную жилплощадь, подходящую для постоянного жительства (например, жилой дом, квартира, либо же определенная часть от дома или квартиры). При этом сама пригодность жилплощади для возможности проживания обозначена нормами, предусмотренными первым пунктом 673 ст.

Наличие документов, подтверждающих право арендодателя на владение предоставляемой в аренду жилплощади. Наличие доверенности (необходима в том случае, если в качестве одной из сторон выступает представитель заинтересованного лица).

Договор найма квартиры

Важно четко обозначить рамки полномочий этого представителя (вправе ли он заключать договор, принимать средства и т. Если договор аренды квартиры составляется на период, превышающий 12 месяцев, он в обязательном порядке подлежит госрегистрации. В той ситуации, когда в качестве одной из сторон выступает несовершеннолетнее лицо, потребуются разрешающие документы от органов опеки и попечительства на совершение подобной сделки, которые можно получить в местном самоуправлении. Арендодатель сдал в аренду Арендатору принадлежащую ему по праву собственности на основании справки ЖСК (или: регистрационного удостоверения, выданного Бюро технической инвентаризации района от « » года) квартиру, находящуюся по адресу:.

М, состоящая из комнат(ы) жилой площадью кв.

Договор аренды квартиры с актом сдачи-приемки

Квартира сдается в аренду сроком на месяцев с оплатой ежемесячно рублей. Арендатор обязан вносить арендную плату на счет Арендодателя № или лично не позднее числа каждого месяца, за предыдущий месяц. Квартира сдается Арендатору для проживания, и ему запрещается использовать жилое помещение по другому назначению, а также сдавать в субаренду. Арендатор обязан содержать квартиру в чистоте, оборудование в исправности и произвести за свой счет текущий ремонт.

Изменение условий договора или его расторжение может иметь место по соглашению сторон. Арендодатель может потребовать изменения или расторжения договора, если Арендатор не произведет текущего ремонта, ухудшит состояние жилого помещения, не внесет арендную плату в течение срока, предусмотренного договором, будет использовать квартиру не по назначению. Расходы по нотариальному удостоверению настоящего договора оплачивает Арендатор.

Договор составлен в экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу. Неотъемлемым приложением к договору является список мебели и вещей, находящихся в арендуемой квартире. Нажимая на одну из этих кнопок, Вы помогаете формировать рейтинг полезности документов. У нас на сайте каждый может бесплатно скачать образец интересующего договора или образца документа, база договоров пополняется регулярно. В нашей базе более 5000 договоров и документов различного характера.

Подписаться на рассылку

Если вами замечена неточность в любом договоре, либо невозможность функции “скачать” какого-либо договора, обратитесь по контактным данным. Сегодня и навсегда — загрузите документ в удобном формате! Уникальная возможность скачать любой документ в DOC и PDF абсолютно бесплатно. Многие документы в таких форматах есть только у нас.

После скачивания файла нажмите "Спасибо", это помогает нам формировать рейтинг всех документов в базе. Многие граждане, которые не имеют возможности приобрести собственное жилье, используют возможность снимать его.

Договор аренды квартиры с актом сдачи-приемки

Эту возможность предоставляет Законодательство Российской Федерации. В частности такой вид взаимоотношений регламентирован Гражданским Кодексом. Этот закон требует при аренде квартиры заключать договор. Важно это сделать правильно. Это важно, как и для владельца квартиры, так и для квартиранта. Настоящая публикация расскажет о том, как правильно это оформить договор съема квартиры, образец которого скачать можно совершенно бесплатно. Образец имеет ознакомительный характер. Если Вам предлагают на подпись договор съема квартиры в редакции не Вашей стороны, всегда имеет смысл показать его опытному юристу.

Даже если его готовил риелтор, ведь чей-то риелтор – это не Ваш риелтор. Данный раздел статьи предназначен для квартирантов. Все советы из него для арендатора. Первое, что необходимо будет сделать, это убедиться, что лицо сдающее площадь является действующим владельцем. Для этого необходимо потребовать предъявить документы, подтверждающие этот факт. Возможно окажется, что это лицо само является арендатором. Это не страшно, если проверить еще один документ. В этом случае, нужно будет ознакомиться еще и с договором первичной аренды.

В нем не должно быть запрета на субаренду. В этом же документе нужно будет посмотреть срок его действия. При подписании субарендного соглашения, необходимо сопоставить этот срок с тем, который указан в Вашем. Ваш не может превышать первичный. Желательно убедиться о тех, кто еще проживает в данной квартире. Если таковые имеются, владелец должен оформить их письменное согласие на сдачу квартиры в найм.

Подписаться на рассылку

Желательно убедиться в отсутствии задолженностей за коммунальные услуги. Если таковые имеются, необходимо об этом внести соответствующую запись в договоре. Тогда не будет возможности их повесить на Вас. Проследите, чтобы договор обладал необходимыми атрибутами. Без них этот документ не может считаться заключенным. А это означает, что факт аренды будет незаконным. К таким атрибутам относятся: дата подписания, название документа, город события, преамбула (вводная часть), реквизиты сторон, подписи участников. В договоре обязательно должны быть разделы, определяющие предмет договора, размер оплаты и ее порядок.

Эти условия называются существенными.