Образец претензии к застройщику по срокам сдачи образец 2017

Мне в добровольном порядке неустойку (пени) за нарушение сроков передачи. Замене товара с недостатками, претензии по нарушению сроков исполнения договора и. Скачать образец Претензия к застройщику о нарушении сроков сдачи.

The requested URL /zayavleniya/pretenziya_zastrojwiku_o_vyplate_neustojki_-_obrazec/ was not found on this server. Письменные требования участника долевого строительства к организации, осуществляющей строительство или уже осуществившей постройку жилья, называются претензия застройщику.

8(930) 875-80-06

Это тоже разновидность, как и, и т. В то же время имеет свою специфику – в части правовой базы подготовки претензии, расчете компенсаций и неустоек за неисполнение обязательств, доказательственной базы.

Договором участия в долевом строительстве № А-45 между ООО «НашаСтройка» и мной, Пургановой Вероникой Александровной, 25 апреля 1980 г. После постройки многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: г. Озерск, пересечение улиц Комсомольская и Р. Вайгнера, сдать его в эксплуатацию и в срок не позднее 31 января 2017 г.

Передать в собственность участника долевого строительства Пургановой В. Я, как участник долевого строительства, денежные средства в размере 3 250 000 руб. Выплатила в полном объеме в соответствии с разделом 3 вышеуказанного Договора. Цена объекта оплачена в полном объеме. Договор заключен в соответствии с требованиями Федерального закона № 214-ФЗ от 30.

Зарегистрирован в Управлении Федеральной регистрационной службы по Калининградской области 02 апреля 2016 г.

Вышеуказанного Договора Застройщик обязуется передать квартиру в срок не позднее 31 января 2017 г. Договора при нарушении Застройщиком сроков передачи квартиры участнику долевого строительства к такому участнику переходит право требования на передачу объекта договора.

Договора, Ваша организация свою обязанность сдать дом в эксплуатацию к 31. Не выполнила, предложение заключить дополнительное соглашение в связи с невозможностью исполнения обязательства в соответствии со ст. Квартира передана мне в собственность только 30 марта 2017 г. Период просрочки составляет 58 дней. Закона № 214-ФЗ и требований Закона о защите прав потребителя при нарушении срока передачи объекта долевого строительства Застройщик обязан выплатить участнику – физическому лицу неустойку от цены договора в двойном размере, определяемом исходя из 1/300 ставки рефинансирования на каждый день просрочки.

В соответствии с информацией Банка России ключевая ставки и ставки рефинансирования с 01. ФЗ, требую в течение 10 дней с даты получения настоящей претензии погасить возникшую задолженность. Денежные средства прошу перечислить на мой расчетный счет (реквизиты прилагаются).

В противном случае буду вынуждена обратиться в суд с, в т. С требованиями, компенсации морального вреда, штрафа за отказ удовлетворить претензии потребителя в добровольном порядке, а также взысканием судебных расходов. Для подготовки рассматриваемого вида претензии между сторонами должен быть заключен договор участия в долевом строительстве, по которому застройщик берет на себя обязательство построить многоквартирный объект или иной объект недвижимости и после сдачи его в эксплуатацию передать другой стороне.

Другая сторона, в свою очередь, обязуется опалить установленную договором цену и принять объект. Никакой другой договор – подряда, возмездного оказания услуг, строительного подряда – не являются поводами подготовки такой претензии. Кроме того, договор участия в долевом строительстве подлежит регистрации в Управлении Росреестра Вашего региона.

Отношения между участником долевого строительства и застройщиком регламентируются Федеральным законом от 30.

ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости». Именно в этом законе подробно прописаны обязанности сторон, ответственность, ее размер. Нарушение сроков передачи объектов договора в собственность участнику долевого строительства. Обратите внимание на специальный размер неустойки для физических лиц.

После сдачи объекта и при передаче в собственность участнику выявлены существенные недостатки, в связи с чем готовится (ст. После сдачи объекта выявляются недостатки, а Застройщик отказывается в течение гарантийного срока или после его истечения их устранить (ст.

Почему важно в письменном виде подать претензию Застройщику? Часто жилье по договору долевого участия является единственным, или первым. Люди снимают жилье и из-за недобросовестности застройщика несут дополнительные расходы. Все чеки и квитанции необходимо сохранять и тогда и такие расходы можно будет возместить с застройщика.

Чтобы письменные требования к застройщику были расценены, как, направить документ необходимо определенным способом.

Вероятность судебного разбирательства по таким делам достаточно велика. А письменная претензия станет только в том случае, когда факт ее вручения застройщику подтверждается. Если претензия вручается в офисе, убедитесь, что принимающий ее от Вас человек действительно может принимать корреспонденцию (моющий окна сотрудник точно не может).

Пусть он обязательно проставит свою должность, подпись и дату. Наиболее удобным способом направить документ – по Почте России заказным письмом с уведомлением.

Претензия застройщику о нарушении сроков сдачи дома

Не забудьте сохранить квитанцию об отправке. Отказ удовлетворить требования по претензии Застройщика, в том числе молчание, означает, что защита нарушенных прав возможна только путем подачи искового заявления.

Года я заключил с Вашей организацией договор участия в долевом строительстве №_____. Предметом данного договора является строительство многоквартирного жилого дома по адресу: ____________. Объектом договора является квартира №____, общей проектной площадью _____ кв.

Досудебная претензия застройщику

М, расположенная на ____ этаже в ___ подъезде жилого дома. Стоимость работ по договору составляет _______ рублей, которая была оплачена мной в полном объеме. Данного договора срок передачи объекта участнику долевого строительства до “____” ______ ______года.

Досудебная претензия застройщику

Однако до сих пор квартира мне не передана, уведомление о необходимости принятия квартиры по акту приема-передачи не направлено. Если квартира передана с просрочкой Фактически акт приема-передачи квартиры был подписан лишь ___.

Составление претензии застройщику

То есть срок передачи квартиры вами нарушен. Федерального закона № 214-ФЗ от 30 декабря 2004 года Застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки.

Ответственность застройщика за нарушение даты передачи жилья

Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере. Или на дату передачи квартиры по акту размер неустойки за просрочку сдачи квартиры составляет: _____ рублей * __%/30000 * 2 * _____ дней = ____ рублей * ____ дней = _____ рублей.

Если квартира еще не передана: Передать мне объект долевого строительства, расположенный по адресу: ________ (квартира №____, общей проектной площадью ____ кв. Договору, и со всей сопутствующей документацией, в том числе актом приема-передачи квартиры, ключами, паспортами на приборы учета, копией разрешения на ввод в эксплуатацию и т.

Выплатить мне неустойку за просрочку сдачи объекта долевого строительства за период с ___. Дать письменный ответ на претензию при невозможности удовлетворения моих требований.

Guru - все о защите прав потребителей в России. Вы можете задать свой вопрос в комментариях в этой статье. Постараюсь ответить на него в течение суток. Также получить консультацию можно по телефону +7 (804) 333 75 34 (звонок бесплатный).