Трудовой договор с председателем жск образец

Кто может стать председателем, как он выбирается и какие обязанности на. Председатели правления ТСЖ и ЖСК, которых приглашают поработать во.

Не допускается запрет на установление обременения земельного участка в случае необходимости обеспечения доступа других лиц к объектам, существовавшим до введения в действие Жилищного кодекса РФ. Новое обременение земельного участка правом ограниченного пользования устанавливается по соглашению между лицом, требующим такого обременения земельного участка, и собственниками помещений в многоквартирном доме.

Споры об установлении обременения земельного участка правом ограниченного пользования или об условиях такого обременения разрешаются в судебном порядке. Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.

Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения следует судьбе права собственности на указанное помещение. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме доля в праве общей собственности на общее имущество нового собственника такого помещения равна доле в праве общей собственности на указанное общее имущество предшествующего собственника такого помещения.

Отчуждать свою долю в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме, а также совершать иные действия, влекущие за собой передачу этой доли отдельно от права собственности на указанное помещение. В собственности Товарищества собственников жилья может находиться движимое имущество, а также недвижимое имущество, расположенное внутри или за пределами многоквартирного дома.

На основании решения общего собрания членов Товарищества собственников жилья в Товариществе могут быть образованы специальные фонды, расходуемые на предусмотренные Уставом цели. Порядок образования специальных фондов определяется общим собранием членов Товарищества.

Правление Товарищества собственников жилья имеет право распоряжаться средствами Товарищества, находящимися на счете в банке, в соответствии с финансовым планом Товарищества. Собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество указанного собственника. Членство в Товариществе собственников жилья возникает у собственника помещения в многоквартирном доме на основании заявления о вступлении в Товарищество собственников жилья.

Если в многоквартирном доме создано Товарищество собственников жилья, лица, приобретающие помещения в этом доме, вправе стать членами Товарищества после возникновения у них права собственности на помещения. Членство в Товариществе собственников жилья прекращается с момента подачи заявления о выходе из членов Товарищества или с момента прекращения права собственности члена Товарищества на помещение в многоквартирном доме.

Органами управления Товарищества собственников жилья являются общее собрание членов Товарищества, правление Товарищества. Общее собрание членов Товарищества собственников жилья является высшим органом управления Товарищества и созывается в порядке, установленном Жилищным кодексом РФ и Уставом Товарищества.

Другие вопросы, предусмотренные Жилищным кодексом РФ или иными федеральными законами. Уставом Товарищества собственников жилья к компетенции общего собрания членов Товарищества помимо указанных может быть отнесено решение иных вопросов. Общее собрание членов Товарищества собственников жилья имеет право решать вопросы, которые отнесены к компетенции правления Товарищества.

Уведомление о проведении общего собрания членов Товарищества собственников жилья направляется в письменной форме лицом, по инициативе которого созывается общее собрание, и вручается каждому члену Товарищества под расписку или посредством почтового отправления (заказным письмом). Уведомление направляется не позднее чем за десять дней до даты проведения общего собрания.

В уведомлении о проведении общего собрания членов Товарищества собственников жилья указываются сведения о лице, по инициативе которого созывается общее собрание, место и время проведения собрания, повестка дня общего собрания. Общее собрание членов Товарищества собственников жилья не вправе выносить на обсуждение вопросы, которые не были включены в повестку дня.

Общее собрание членов Товарищества собственников жилья правомочно, если на нем присутствуют члены Товарищества или их представители, обладающие более 50% голосов. Другие вопросы, предусмотренные Жилищным кодексом РФ или иными федеральными законами.

Решения по остальным вопросам принимаются большинством голосов от общего числа голосов присутствующих на общем собрании членов Товарищества или их представителей. Решения общего собрания членов ТСЖ оформляются протоколами, которые подписываются председателем и секретарем собрания и хранятся _____________.

Общее собрание членов Товарищества собственников жилья ведет председатель правления Товарищества или его заместитель. В случае их отсутствия общее собрание ведет один из членов правления Товарищества. Голосование может проводиться путем опроса в письменной форме или голосования по группам членов Товарищества в зависимости от вида (жилое или нежилое) принадлежащих им помещений в многоквартирном доме и решаемых вопросов.

Руководство деятельностью Товарищества собственников жилья осуществляется правлением Товарищества. Правление вправе принимать решения по всем вопросам деятельности Товарищества, за исключением вопросов, отнесенных к исключительной компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме и компетенции общего собрания членов Товарищества собственников жилья.

Правление Товарищества собственников жилья избирается из числа членов Товарищества общим собранием членов Товарищества на срок ______________________. Правление Товарищества собственников жилья избирает из своего состава председателя Товарищества.

Правление Товарищества собственников жилья является исполнительным органом Товарищества, подотчетным общему собранию членов Товарищества. Заседание правления Товарищества собственников жилья созывается председателем в сроки _________________________________.

Заседание правления Товарищества собственников жилья признается правомочным, если в таком заседании принимает участие большинство членов правления Товарищества. Решение правления Товарищества собственников жилья оформляется протоколом.

Соблюдение Товариществом законодательства и требований Устава Товарищества. Составление смет доходов и расходов на соответствующий год Товарищества и отчетов о финансовой деятельности, предоставление их общему собранию членов Товарищества для утверждения. Управление многоквартирным домом или заключение договоров на управление им.

Заключение договоров на поставку коммунальных услуг. Заключение договоров на обслуживание, эксплуатацию и ремонт общего имущества в многоквартирном доме. Наем работников для обслуживания многоквартирного дома и их увольнение. Контроль за своевременным внесением членами Товарищества установленных обязательных платежей и взносов.

Ведение списка членов Товарищества, делопроизводства, бухгалтерского учета и бухгалтерской отчетности. Созыв и проведение общего собрания членов Товарищества. Выполнение иных вытекающих из Устава Товарищества собственников жилья обязанностей. Председатель правления Товарищества собственников жилья избирается на срок ____________________.

Председатель правления Товарищества обеспечивает выполнение решений правления, имеет право давать указания и распоряжения всем должностным лицам Товарищества, исполнение которых для указанных лиц обязательно. Председатель правления Товарищества собственников жилья действует без доверенности от имени Товарищества, подписывает платежные документы и совершает сделки, которые в соответствии с законодательством, Уставом Товарищества не требуют обязательного одобрения правлением Товарищества или общим собранием членов Товарищества, разрабатывает и выносит на утверждение общего собрания членов Товарищества правила внутреннего распорядка Товарищества в отношении работников, в обязанности которых входит обслуживание многоквартирного дома, положение об оплате их труда.

На основании решения правления ТСЖ подписывает договоры на оказание жилищно-коммунальных услуг. Ревизионная комиссия (ревизор) Товарищества собственников жилья избирается общим собранием членов Товарищества на срок ______________.

В состав ревизионной комиссии Товарищества собственников жилья не могут входить члены правления Товарищества. Ревизионная комиссия Товарищества собственников жилья из своего состава избирает председателя ревизионной комиссии. Отчитывается перед общим собранием членов Товарищества о своей деятельности. Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ.

Собственник жилого помещения вправе предоставить его владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством и Жилищным кодексом РФ.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

форматрудовогодоговорас председателем ТСЖ

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Решения общего собрания членов Товарищества собственников жилья в многоквартирном доме о проведении капитального или текущего ремонтов, их объеме, сроках исполнения и об оплате расходов по их проведению являются обязательными для всех собственников помещений многоквартирного дома.

Бремя ответственности по оплате обязательных платежей и расходов на содержание и ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме, независимо от того, являются ли они членами ТСЖ.

При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на содержание и ремонт многоквартирного дома. Реорганизация Товарищества собственников жилья осуществляется на основании и в порядке, которые установлены гражданским законодательством.

Ликвидация Товарищества собственников жилья осуществляется на основании и в порядке, которые установлены гражданским законодательством. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме обязано принять решение о ликвидации Товарищества собственников жилья в случае, если члены Товарищества не обладают более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме.

Устав утверждается общим собранием членов Товарищества и вступает в силу с даты государственной регистрации Товарищества в качестве юридического лица. Поправки, изменения и дополнения к Уставу Товарищества собственников жилья принимаются на общем собрании членов Товарищества или их представителей большинством голосов собственников помещений, пропорционально долям участия присутствующих на общем собрании.

Изменения и дополнения к настоящему Уставу подлежат государственной регистрации и не могут противоречить действующему законодательству.

Настоящий Устав составлен в ______ экземплярах, имеющих равную силу. Жилищного кодекса Российской Федерации, ТСЖ вправе заключить договор управления с организацией, которая за фиксированную оплату в течение оговоренного контрактом срока будет выполнять работы по содержанию, ремонту и предоставлению коммунальных услуг собственникам жилого объекта, находящегося в ведении органов управления ТСЖ.

Должностные права и обязанности председателя ЖСК (ЖСК управляющего)

Договор составляют в письменной форме, обе стороны подписывают его в знак того, что пришли к соглашению касательно условий управления и оплаты. Организация, заключающая договор управления с ТСЖ, называется управляющей. В договоре указывают обязанности управляющей организации, оговаривая формы и сроки отчетности, состав имущества, в отношении которого будет осуществляться управление, перечень услуг, а также оговаривают другие важные для эффективного управления моменты.

Товарищество собственников жилья _____________, именуемое в дальнейшем Работодатель, в лице _______(один из членов Правления, уполномоченный Правлением на заседании) ______, действующего на основании Устава и Решения общего собрания Товарищество собственников жилья _____________ от ___ ________ _________. С одной стороны, и гражданина ____________, именуемого в дальнейшем Работник, с другой стороны, заключили настоящий Договор о нижеследующем.

По настоящему договору Работодатель обязуется предоставить Работнику работу по обусловленной в настоящем Договоре трудовой функции, обеспечить условия труда, предусмотренные действующим трудовым законодательством, локальными нормативными актами Работодателя, своевременно и в полном размере выплачивать Работнику заработную плату, а Работник обязуется лично выполнять определенную настоящим Договором трудовую функцию, соблюдать действующие в организации Правила внутреннего трудового распорядка, другие локальные нормативные акты Работодателя, а также выполнять иные обязанности, предусмотренные Договором.

Настоящим Договором устанавливаются трудовые и иные, связанные с ними отношения между Работником и Работодателем. Договор составлен с учетом действующего законодательства и является обязательным документом для сторон, в том числе при решении трудовых споров между Работником и Работодателем в судебных и иных органах.

Работник принимается на работу в Товарищество собственников жилья _____________ на должность Председателя Правления Товарищество собственников жилья _____________. Работник должен приступить к выполнению своих трудовых обязанностей с __________ 20 г. Добросовестно исполнять свои трудовые обязанности, определенные в настоящем Договоре, в Должностной инструкции.

Соблюдать Правила внутреннего трудового распорядка и иные локальные нормативные акты Работодателя. Соблюдать трудовую дисциплину, выполнять приказы, распоряжения и указания должностных лиц, которым он подчинен. Выполнять нормы труда в случае их установления Работодателем. Соблюдать требования по охране труда, пожарной безопасности, установленные законодательством РФ, правилами и инструкциями по охране труда, локальными правовыми актами Работодателя.

Бережно относится к имуществу Работодателя, техническим средствам и материалам, вверенных ему по службе или к которым он имеет доступ, бережно относиться к имуществу других работников. Незамедлительно сообщать Работодателю либо непосредственному руководителю о возникновении ситуации, представляющей угрозу жизни и здоровью людей, сохранности имущества Работодателя.

Предоставление ему работы, обусловленной настоящим Договором, рабочее место, оборудованное в соответствии с требованиями охраны труда. Своевременную и в полном объеме выплату заработной платы в соответствии со своей квалификацией, сложностью труда, количеством и качеством выполненной работы. Отдых, в том числе на оплачиваемый ежегодный отпуск, еженедельные выходные дни, нерабочие праздничные дни.

Обязательное социальное страхование в случаях, предусмотренных федеральными законами. Иные права, установленные действующим законодательством Российской Федерации.

Оплата коммунальных услуг в общей долевой собственности

Выполнять обязательства и требования, установленные действующим законодательством РФ, локальными правовыми актами Товарищества собственников жилья _____________ и настоящим Договором. Предоставлять работнику работу, обусловленную Договором, рабочее место, оборудованное в соответствии с требованиями охраны труда.

форматрудовогодоговорас председателем ТСЖ

Обеспечивать Работника оборудованием, технической документацией и иными средствами, необходимыми для исполнения им трудовых обязанностей. Выплачивать в полном размере причитающуюся Работнику заработную плату в сроки, установленные Правилами внутреннего трудового распорядка. Осуществлять обязательное социальное и иное страхование Работника в порядке, установленном федеральными законами.

Исполнять иные обязанности, установленные действующим законодательством Российской Федерации. Требовать от Работника исполнения трудовых обязанностей, определенных в настоящем Договоре, в Должностной инструкции, бережного отношения к имуществу Работодателя и других работников, соблюдения Правил внутреннего трудового распорядка.

Некоторые возможности системы не будут работать. Пожалуйста, включите JavaScript для получения доступа ко всем функциям. Трудовые отношения на основании трудового договора в результате избрания (выборов) на должность возникают, если избрание (выборы) на должность предполагает выполнение работником определенной трудовой функции.

Так почему за столько лет еще ни разу этот вопрос не поднимался?!

У кого есть хоть какой-то договор для обсуждения? Гражданка РФ ____________, именуемая в дальнейшем «Работник», с другой стороны, заключили настоящий Договор о нижеследующем. По настоящему договору Работодатель обязуется предоставить Работнику работу по обусловленной в настоящем Договоре трудовой функции, обеспечить условия труда, предусмотренные действующим трудовым законодательством, локальными нормативными актами Работодателя, своевременно и в полном размере выплачивать Работнику заработную плату, а Работник обязуется лично выполнять определенную настоящим Договором трудовую функцию, соблюдать действующие в организации Правила внутреннего трудового распорядка, другие локальные нормативные акты Работодателя, а также выполнять иные обязанности, предусмотренные Договором.

Настоящим Договором устанавливаются трудовые и иные, связанные с ними отношения между Работником и Работодателем. Договор составлен с учетом действующего законодательства и является обязательным документом для сторон, в том числе при решении трудовых споров между Работником и Работодателем в судебных и иных органах.

Работник принимается на работу в ЖСК № на должность Председателя Правления Жилищно-строительного кооператива № ___________________________________________________. Работник должен приступить к выполнению своих трудовых обязанностей с “___” _______ 200 г.

Ищу трудовой договор ЖСК с председателем правления

Добросовестно исполнять свои трудовые обязанности, определенные в настоящем Договоре, в Должностной инструкции. Соблюдать Правила внутреннего трудового распорядка и иные локальные нормативные акты Работодателя. Соблюдать трудовую дисциплину, выполнять приказы, распоряжения и указания должностных лиц, которым он подчинен.

Выполнять нормы труда в случае их установления Работодателем. Соблюдать требования по охране труда, пожарной безопасности, установленные законодательством РФ, правилами и инструкциями по охране труда, локальными правовыми актами Работодателя. Бережно относится к имуществу Работодателя, техническим средствам и материалам, вверенных ему по службе или к которым он имеет доступ, бережно относиться к имуществу других работников.